Bedrijfsvoering
Energiezuinig bouwen borgen in het bouwproces
Het is geen geheim dat ook in de bouw fouten worden gemaakt. Fouten die de energieprestatie van gebouwen beïnvloeden, krijgen in de praktijk echter weinig aandacht. Dit is niet terecht. Deze fouten verhogen namelijk direct de energielasten en kunnen het binnenmilieu negatief beïnvloeden. Voor woningbouw is daarom in 2010 de KopStaart aanpak ontwikkeld. Op dit moment voldoet een belangrijk deel van de nieuwbouwwoningen wat ventilatie en energieprestatie betreft niet aan het Bouwbesluit. Dat moet beter, zeker omdat met het Lente-akkoord is afgesproken om in de nieuwbouw een energiebesparing te realiseren van 25% in 2011 en 50% in 2015.
KopStaart aanpak: voor een gezonde kwaliteitsslag in de oplevering van woningen
De KopStaart aanpak bestaat uit twintig praktische aandachtspunten voor professionele opdrachtgevers om aan het begin en einde van het bouwproces de opleverkwaliteit van gezonde, energiezuinige woningen te borgen. De aandachtspunten zijn waar nodig praktisch uitgewerkt en toegelicht. De KopStaart aanpak vergemakkelijkt voor ontwikkelaars het waarborgen van de kwaliteit van hun eindproduct. Aan de kop, door kwaliteitseisen voor te schrijven en door bouwers bij de aanbesteding inzichtelijk te laten maken hoe ze de afgesproken opleverkwaliteit zullen realiseren. En bij de staart, door voor de oplevering te controleren of de bouwers de overeengekomen kwaliteit hebben gerealiseerd, zo nodig aan de hand van gecertificeerde kwaliteitskeuringen.
De essentie van de KopStaart benadering is dat ontwikkelaars en ontwikkelende bouwers hun verantwoordelijkheid nemen voor de kwaliteit van hun eindproduct.
De KopStaart aanpak is ontwikkeld door de Lente-akkoord partners NEPROM, NVB, Aedes, Bouwend Nederland in samenwerking met VROM-Inspectie, Vereniging Eigen Huis, de Bond van Nederlandse Architecten, VACpunt Wonen, Uneto-VNI en Vereniging Leveranciers van Luchttechnische Apparaten.
Download de KopStaart aanpak of de compacte checklist in PDF-formaat. Er is ook een gedrukte versie van de KopStaart aanpak verschenen, in een handig vouwformaat. Wilt u graag een aantal gedrukte exemplaren, neem dan contact met ons op. Wij zenden u deze kosteloos toe.
Energiezuinig bouwen borgen in het bedrijf
Een projectontwikkelingsorganisatie die overgaat tot energiereductie moet investeren in betrokkenheid van de hele organisatie en in extra kennisuitwisseling en scholing. Met dit stappenplan kunt u energiezuinig bouwen borgen in de organisatie. U kunt dit stappenplan ook als PDF downloaden.
Voorwaarde: de directie ziet energiereductie als nieuwe business!
Formuleer ambities
De directie formuleert energieambities, legt ze vast, werkt ze praktisch uit en zorgt voor uitvoering op redelijke termijn (maak een 1, 3, en 5-jarenplan). Denk hierbij aan zowel energiereductie in het werkpakket als in de eigen huisvesting.
Maak tijd en mensen vrij
1. Stel een expert / duurzaamheidscoördinator aan. Die:
- is de helpende hand / reddingsboei bij projecten,
- bewaakt de voortgang,
- jaagt werkgroepen aan,
- inventariseert scholings- en kennisbehoeften,
- evalueert kennis uit businesscases en praktijkervaringen en draagt die uit.
2. Creëer intern tijd voor scholing en kennisuitwisseling
3. Richt – als de organisatie groot genoeg is – een netwerk in van lokale beheerders en projectmanagers, bijvoorbeeld met werkgroepen.
Wissel kennis uit
- Organiseer in-company trainingen (taak expert/duurzaamheidscoördinator), of stuur de werknemers naar regionale trainingsbijeenkomsten.
- Blijf de duurzaamheidscoördinator/expert continu scholen.
- Organiseer uitwisselingen tussen vestigingen of met verwante organisaties.
- School werknemers gericht (individueel) bij met specifieke cursussen.
- Organiseer feedbackmomenten met alle betrokkenen.
Ga praktisch aan de slag
- Kies een meetmethode om de projectresultaten te monitoren (bijvoorbeeld BREEAM, GPR, Greencalc of LEED).
- Stel een businesscase op voor energiezuinige projecten, met minstens 25% energiereductie. Doe dat zo praktisch mogelijk. Bij bedrijven met meer vestigingen: prikkel de creativiteit met een competitie.
- Voer ook binnen uw eigen huisvesting (taak lokale beheerder) recyclingprogramma’s in en reduceer het energiegebruik, zoals bijvoorbeeld met aanwezigheidsdetectie voor de verlichting.
- Voer ook voor uw eigen huisvesting de verbouwingen, uitbreidingen en nieuwbouwprojecten duurzaam uit (taak projectleider).
Tell it, show it!
Communiceer regelmatig de resultaten en voortgang, zowel intern als naar buiten. Zorg voor een plan voor alle communicatiemogelijkheden (gebruikersbrochures, gebruikersvoorlichting, website, jaarverslag, artikelen, spreken op bijeenkomsten, enzovoort).
