Links

www.passiefbouwen.nl
Checklist met criteria waar een passiefwoning aan moet voldoen tijdens ontwerp- en realisatiefase.

Hoge energieprestatie-eisen gegarandeerd

Passief bouwen is een bouwmethode, waarbij een woning zo ontworpen en gebouwd wordt, dat er een gezond binnenklimaat heerst en er nauwelijks energie nodig is. Met een certificeringproces kan een opdrachtgever de garantie krijgen dat tijdens het ontwerp en de bouw de woning aan hoge energie- en gezondheidseisen blijft voldoen.

Een gebouw realiseren met een lage energiebehoefte, dat is het uitgangspunt van passief bouwen. Dit wordt bereikt door een dikke isolatieschil, drielaags HR++ glas, oriëntatie op het zuiden voor optimale benutting van zonnewarmte, luchtdicht bouwen en een innovatief ventilatiesysteem. Deze factoren zorgen voor een optimaal comfort in de woning tegen bijzonder lage energiekosten. David van der Hulst, directeur van Veluwezoom Verkerk bouwde een project volgens de passief bouwen methode en liet deze ook certificeren:“We adviseerden onze opdrachtgever een stapje verder te gaan en aan alle eisen van het passief bouwen keurmerk te gaan voldoen. Voor ons is het ook commercieel interessant dat we een aantoonbaar passief bouwen project hebben gerealiseerd.”

Aanpak
Het keurmerk PassiefBouwen Keur moet een opdrachtgever schriftelijk bij de stichting PassiefBouwen aanvragen. Het certificaat PassiefBouwen Keur wordt in twee fases uitgegeven, in de eerste fase voor het ontwerp en in de tweede fase voor de bouw. Informatie over de installaties, de isolatie, EPC, bouwtechnische details en plattegronden moet beschikbaar zijn, evenals een PHPP berekening. Dat is een rekenmethode, op basis waarvan uiterst voorspelbaar het energiegebruik voor ruimteverwarming vooraf kan worden berekend. Indien alles correct is ingediend en voldoet aan de gestelde eisen, ontvangt men het certificaat ‘Ontworpen volgens PassiefBouwenkeur’. Tijdens de bouw worden minstens twee controlebezoeken afgelegd door het controle-instituut: eenmaal tijdens de gevelsluiting en eenmaal tijdens de installatiefase. Een deskundig bureau dat de ontwikkelaar zelf inschakelt, controleert met behulp van checklisten of de noodzakelijke kwaliteit wordt gerealiseerd. Ook worden er controles verricht, zoals een blowerdoortest, een infraroodcontrole en controle van de ventilatie- installatie bij oplevering.Bij een positief oordeel van het toetsingsinstituut wordt het certificaat ‘Gebouwd volgens PassiefBouwenkeur’ door de Stichting PassiefBouwen afgegeven.

Effect
“Het effect van het uitvoeren van een passief bouwen project is, voor ons als bedrijf, dat we er elementen uithalen die we elders ook weer kunnen toepassen in onze projecten. Een voorbeeld daarvan is dat je met een paar simpele controles kunt zien waar de luchtlekken zitten. Daarnaast heeft het voor ons ook een intern bewustwordingsproces in gang gezet. Het is wel zo dat alle oplossingen goed doorberekend moeten worden en dat kost extra tijd, verder vielen de advieskosten vele malen hoger uit dan verwacht,” aldus Van der Hulst.

Waar toegepast
>    Project ‘Steegseweg’ te Beek, 21 duurzame woningen, waarvan 13 woningen voor de sociale huur zijn gerealiseerd volgens de principes van passief bouwen. Gerealiseerd door Veluwezoom Verkerk in opdracht van Woningstichting Bergh.

Randvoorwaarden
>    Selecteer een aannemer die ervaring, kennis en kunde heeft op het gebied van passief bouwen. Er zijn ervaren mensen nodig om passief bouwen op een goede manier uit te voeren en om het certificaat te behalen.
Succesfactoren en leerpunten
>    Betrek alle partijen in een bouwteam-achtige constructie om het passief bouwen zo goed mogelijk uit te kunnen voeren.
>    Zorg dat alle partijen elkaar vertrouwen en kennis met elkaar willen delen.
>    Een goede betrokken projectleider is van groot belang, die het hele project kan trekken en alle partijen met elkaar kan verbinden.
>    Huur een deskundig extern adviseur in en houd rekening met de kosten die dat met zich meebrengt.

Wie doet wat?
>    De ontwikkelaar of opdrachtgever meldt het project aan bij de Stichting PassiefBouwen (toetsingsinstituut).
>    De aanvrager geeft zelf opdracht aan een deskundig bureau voor toetsing van het ontwerp in de eerste fase en voor de controle tijdens de bouw in fase twee (een blowerdoortest, controle van de ventilatie-installatie bij oplevering en een infraroodcontrole). Hiervoor zijn checklisten beschikbaar bij de Stichting PassiefBouwen.
>    Tijdens de bouw worden minstens twee controlebezoeken afgelegd door het controle-instituut: eenmaal tijdens de gevelsluiting en eenmaal tijdens de installatiefase. Als de resultaten onvoldoende zijn, wordt na melding van verbetering hernieuwd gemeten. Ook moet er een bewonershandleiding gemaakt worden.
>    Bij een positief oordeel van het toetsingsinstituut wordt het certificaat ‘Ontworpen volgens PassiefBouwenkeur’ en ‘Gebouwd volgens PassiefBouwenkeur’ door de Stichting PassiefBouwen.nl afgegeven.

Kosten
>    De kosten van het inhuren van een deskundig bureau voor toetsing verrekent de aanvrager rechtstreeks met het bureau. Ook de eventuele extra kosten voor extra bezoek na herstel van fouten zijn voor rekening van de aanvrager. De advieskosten zijn in het project ‘Steegsebeek’ een behoorlijke kostenpost geweest.
>    De stichting brengt voor het beoordelen van de rapportages, het afgeven van een certificaat en het vermelden van projecten met een certificaat op haar website 180 euro per individueel object in rekening. Dit is exclusief controlebezoeken.

Contact
Veluwezoom Verkerk
David van der Hulst, Directeur
Postbus 202
6900 AE Zevenaar
031 622 18 45
031 622 72 24 (fax)
dvdhulst@volkerwessels.com
www.veluwezoomverkerk.nl