Links

Stappenplan bureau Nieman om te voldoen aan het toekomstige Bouwbesluit eisen omtrent ventilatie en geluid (artikel Koen Temmink, PDF)

Samen klachten over ventilatie voorkomen

Een opdrachtgever kan gebruikmaken van de kennis en ervaring van de leverancier van installaties, zoals ventilatiesystemen. Deze partij betrekken in het bouwproces levert een betere afstemming op tussen partijen, een goed aangesloten installatie en minder klachten van bewoners. Een aanpak die vooral geschikt is voor kleinere opdrachtgevers, die zo niet steeds zelf het wiel uit hoeven te vinden.

Bij een energiezuinige woning hoort ook een goed werkend ventilatiesysteem. Soms komt het echter voor dat tijdens de uitvoering een op zichzelf goed systeem, op een verkeerde manier wordt aangesloten. Hierdoor kunnen energielekken en gezondheidsproblemen ontstaan. Ruud Gerards, werkzaam als teamleider Techniek bij woningservice Urbanus te Belfeld heeft goede ervaringen met het direct betrekken van de leverancier tijdens het bouwproces: “Discussies tussen partijen over de juiste manier van ontwerpen en installeren van het ventilatiesysteem behoren op deze manier tot het verleden.”

Aanpak
Opdrachtgever neemt in het bestek op dat de installatie moet voldoen aan de vastgestelde EPC, het Bouwbesluit, NEN 1087, GIW eisen en ISSO 62. Alle materialen worden ook met naam en toenaam benoemd zodat er een op elkaar afgestemd geheel verkregen wordt. Ook de leverancier van de installatie wordt genoemd in het bestek. Deze neemt een proactieve rol aan en treedt in contact met de bouwkundig aannemer en de installateur. De leverancier helpt mee bij het maken van het bestek voor de installatie en begeleidt aannemer en installateur tijdens de uitvoering van het werk.

Effect
Erik van Heuveln, algemeen directeur van fabrikant van ventilatiesystemen Zehnder- J.E. StorkAir beargumenteert waarom hij als leverancier betrokken wil zijn bij de uitvoering: “Wij willen dat de eindgebruiker krijgt waar hij of zij recht op heeft: een gezond en comfortabel binnenklimaat. Om dat mogelijk te maken is het onder andere belangrijk dat onze ventilatiesystemen goed worden toegepast en dat er adequate informatie verstrekt wordt naar de gebruiker omtrent gebruik, service en onderhoud. Daar helpen we graag een handje bij. Energiezuinigheid en ventilatie gaan immers hand in hand, sterker nog, ventilatie maakt het mogelijk gezond en comfortabel te leven in steeds dichter geworden gebouwen en woningen.”

Waar toegepast?
>  Project ‘Koramic-Kwartier’ te Belfeld; 2x 18 appartementen, 3 + 8 levensloop- bestendige woningen. Opdrachtgever Woonservice Urbanus. Betrokken installateurs zijn o.a Bemar, BJ-Lupron. Betrokken leverancier is StorkAir. 35 W&R-eengezinswoningen, Project Tuinveld fase 1, Koningin Julianaweg, ’s Gravenzande.
Opdrachtgever: BAM Woningbouw.

Randvoorwaarden
>    Alle partijen in de bouwkolom moeten zich ervan bewust zijn dat het beste resultaat voort komt uit een gezamenlijk optreden.
>    Alle partijen respecteren de expertise en het werk van de andere partij.
>    Alle partijen hebben een open houding en zijn bereid van elkaar te leren.
>    Iedere partij doet waar deze goed in is.

Succesfactoren en leerpunten
>    Voordat het fysieke bouwproces start, zijn alle details duidelijk vastgelegd op de werktekeningen. De eisen van de opdracht moeten op een heldere manier vertaald zijn naar werkbare en eenduidige instructies.
>    Het beperken van het geluid van een ventilatiesysteem is een gedeelde verantwoordelijkheid en vereist een gezamenlijke inspanning van ontwerper, bouwer, installateur en leverancier. Geluid is niet met een enkele maatregel te bestrijden. Door een goed ontwerp van het ventilatiesysteem, dat past in de woning, zijn geluidsklachten te voorkomen en verbetert het comfort.

Wie doet wat
>    De opdrachtgever neemt in het bestek op welke leverancier ingeschakeld kan worden als het gaat om de installaties. Ook eventuele aanvullende installatie-eisen, zoals eisen op het gebied van aansluiten waaraan de onderaannemer moet voldoen, worden hierin opgenomen.
>    De aannemer let bij de onderaanbesteding/inkoop op deze eisen en gaat met bedrijven in zee die aan de gestelde eisen kunnen voldoen. Indien het werk gegund wordt, is deze verplicht goedkeuring te vragen aan de opdrachtgever, die toetst of de onderaannemer aan de eisen uit het bestek voldoet.

Kosten
>    De gemiddelde kosten voor het ventilatiesysteem in het project ‘Koramic Kwartier’ te Belfeld zijn voor de 8 levensloopbestendige woningen € 2.610 voor de 3 levensloopbestendige woningen zijn die € 2.940 voor de 18 appartementen € 3.190. Dit bedrag is inclusief het ventilatiesysteem van de algemene ruimtes en de ontmoetingsruimte. Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw; en exclusief opslagen; bij de levensloop woningen is dit ongeveer 2,1% van de totale kosten.

Contact
Vereniging Leveranciers van Luchttechnische Apparaten (VLA)
Kees de Schipper, Branchemanager
Boerhaavelaan 40
Postbus 190
2700 AD Zoetermeer
079- 353 11 24
06 11 02 83 20
ksi@fme.nl
www.vla.nu