Links

www.installcheck.nl: wat wordt er gecontroleerd in een VPK?
www.kbi.nl: Achtergrondinformatie over certificering
www.kbi.nl: zoek een gecertificeerd bedrijf

Beoordeling van het ventilatiesysteem bij oplevering

Een Ventilatie Prestatie Keuring is een methode om zekerheid te krijgen of de ventilatie-installatie op een goede manier ontworpen en geïnstalleerd is. Ook worden de prestaties van het systeem onder de loep genomen. Een ontwikkelaar of corporatie kan met deze methode de ventilatie-installatie achteraf laten controleren of deze voldoet aan het Bouwbesluit. Onderdeel van de aanpak is een instructie richting bewoners.

In de praktijk worden er nog regelmatig fouten gemaakt in het ontwerp en de installatie van een ventilatiesysteem. Bovendien worden bewoners onvoldoende voorgelicht over een juist gebruik en onderhoud, met als gevolg een ongezond binnenklimaat. Henk Zieremans van adviesbureau ACVV bv en InstallCheck bv voerde een aantal VPK’s uit: “De voornaamste problemen die we tegenkomen, zijn onvoldoende capaciteit en geluidsoverlast. Daarnaast merken wij dat de door de architect berekende luchthoeveelheden vaak niet overeenkomen met de door de installateur bepaalde capaciteiten.”

Aanpak
Een opdrachtgever zoals een ontwikkelaar of corporatie, laat in het bestek opnemen dat er bij oplevering een VPK volgens de beoordelingsrichtlijn BRL 8010 zal worden verricht. Hierdoor weten betrokken partijen dat er bij oplevering extra aandacht zal zijn voor de ventilatie-installatie. Bij oplevering wordt de VPK uitgevoerd door een extern deskundig bureau. Tijdens de VPK wordt gecontroleerd of het ontwerp voldoet aan het Bouwbesluit, of er conform het ontwerp is geïnstalleerd en of de beoogde prestaties daadwerkelijk gehaald worden. Daarnaast bekijkt het externe bureau of het systeem goed is te onderhouden en of de bewoners juist zijn geïnstrueerd. De resultaten van de keuring worden verwoord in een meetrapportage. De VPK is in te zetten voor alle beschikbare ventilatiesystemen.

Effect
Edward Kaaij, medewerker van woningcorporatie Ymere heeft nu tweemaal gebruik gemaakt van een VPK bij oplevering. In beide projecten zijn er door de corporatie woningen aangekocht in een later stadium. Hierdoor is de corporatie niet vanaf het begin betrokken geweest bij het project.“Met de VPK hebben we het beste uit het systeem gekregen, zoals het was aangelegd. Daarvoor hebben we ook inregeltechnieken ingezet. Zonder de VPK hadden we een kwalitatief minder goed systeem gekregen.” Kaaij vindt de VPK een positief middel: “De laatste jaren zijn ventilatiesystemen en warmteterugwinsystemen herhaaldelijk negatief in het nieuws geweest. Dat komt doordat er te weinig aandacht voor het ontwerp en installatie tijdens de uitvoering is geweest. Met de VPK is deze aandacht er wel, zeker als je deze norm al opneemt in het bestek. En dat levert een gezond binnen- milieu op voor onze bewoners.”

Waar toegepast?
>    Noordrand Nieuw-Vennep, 2 appartementenblokken met een collectief ventilatiesysteem. Opdrachtgever VPK: woningcorporatie Ymere.
>    ‘t Galjoen te Lelystad, 33 eengezinswoningen. Opdrachtgever VPK: woning- corporatie Ymere.

Leerpunten en succesfactoren
>    De VPK kan alleen achteraf worden uitgevoerd bij de oplevering van de woningen. Ontwerpfouten kunnen daarom niet meer hersteld worden, tenzij er sprake is van tussentijdse controles. Het is daarom aan te bevelen om al in het bestek op te nemen dat deze keuring zal worden verricht. Hierdoor is er gedurende het gehele proces aandacht voor de ventilatie-installatie. Tevens gaat er een preventieve werking van uit.
>    Huur een onafhankelijk gecertificeerd bureau in om een VPK uit te voeren. Dit voorkomt onnodige discussies met de aannemer over gebruikte meetmethodes etc.
>    Bespreek de meetrapportage met de bevindingen achteraf met de aannemer. Op deze manier kunnen leerpunten ook weer aan eventuele onderaannemers worden doorgegeven.

Kosten
>    Een volledige Ventilatie Prestatie Keuring, waarbij de gehele installatie wordt gecontroleerd op het Bouwbesluit, kost circa € 250-300,- per woning, bij een steekproef van 10% van de woningen dus een bedrag tussen de € 25,- en 30,- per woning voor het project.
>    Een opdrachtgever kan afspreken met de aannemer dat in het geval er problemen zijn geconstateerd, de aannemer de kosten van de VPK en de kosten voor herstel op zich neemt. Wanneer er geen problemen worden geconstateerd, betaalt de opdrachtgever de kosten van de VPK.
>    Een opdrachtgever kan er ook voor kiezen om een gedeelte van de VPK te laten uitvoeren en een deel zelf te doen. Te denken valt aan het controleren van de bewonersinstructie. Een gedeeltelijke VPK, waarbij niet de gehele installatie aan het Bouwbesluit wordt getoetst, kost circa € 150,- per woning.

Contact
Woningcorporatie Ymere
Edward Kaaij
Postbus 2961
1000 CZ Amsterdam
088 000 89 00
e.kaaij@ymere.nl

VLA Vereniging van Luchttechnische Apparaten
Kees de Schipper
Postbus 190
2700 AD Zoetermeer
079 353 1365
kees.de.schipper@fme.nl

De Vereniging Leveranciers van Luchttechnische Apparaten (VLA) is één van de 130 brancheorganisaties van FME-CWM, de overkoepelende brancheorganisatie voor de technologische industrie waarbij ruim 2.750 technologische bedrijven in Nederland aangesloten zijn. De VLA vertegenwoordigt fabrikanten, leveranciers en dienstverleners op het gebied van luchttechnische apparaten die actief zijn op de Nederlandse markt.