Blog: Foute beslissingen uit het verleden

Ellen van Acht (directeur/bestuurder KUUB Centrum particuliere bouw, directie Reimarkt) schrijft een maandelijkse column in Cobouw. Deze week vraagt ze zich af waarom we nog steeds woningen mét een energierekening bouwen. "Wellicht gelooft u nog dat in 2015 een woning met energierekening normaal is. Maar denkt u hem nog verkocht te krijgen in 2050? Of in 2075? Ik niet!"

[...]

"Beste toekomstige woningeigenaar: trap er niet in! Wie in 2015 nog een nieuwbouwwoning met energierekening koopt, koopt een kat in de zak. Uw nieuwe woning is over twintig jaar hopeloos verouderd en wordt afgewaardeerd door uw energielasten. En trap ook niet in het verhaal van ‘meerkosten’: een nieuwbouwwoning hóórt energieneutraal te zijn, dus daar kun je geen meerkosten voor rekenen. Immers: hoort u nog wel eens iets over de meerkosten van een asbestloze woning? Ik ook niet…

Beste projectontwikkelaar: kom niet met het argument “de klant vraagt er niet om” of “het is duurder”. Zolang uw klant niet weet wat mogelijk is, vraagt hij er inderdaad niet om. U bent de professional en weet dat woningen over vijf jaar energieneutraal moeten zijn. U weet dat het nu al financierbaar is. U weet dat we in Nederland naar financiering op basis van woonlasten gaan en dat daardoor zal gaan gelden: hoe hoger de energierekening, hoe lager de woningwaarde. Immers: overweegt u nog wel eens een asbestdak? Ik ook niet…

Beste hypotheekverstrekker, bank en financieel adviseur: wat ben ik teleurgesteld in u. Een terugbetaling op de studieschuld van 150 euro per maand geeft iemand 28.000 euro minder hypotheekruimte. Maar of de te kopen woning een energierekening van 0, 150 of 300 euro heeft, maakt niets uit. Niemand van u maakt de nieuwe financieringsmogelijkheden inzichtelijk. Heeft u geen belang bij een waardevaste woning? Ligt het aan de minister, AFM en Nibud? Heb ik dan uw lobby naar hen gemist? Of bent u bang voor de houdbaarheid van uw bestaande hypotheken? Vast! Maar financiert u nog een woning met asbest dak? Ik weet dat u het nog doet…"

Lees de volledige column in Cobouw