Boegbeelden van de transitie: ‘Niet praten maar bouwen’

excellente gebieden zuidhorn headerDe ‘Excellente Gebieden’ lopen voorop met energiezuinige nieuwbouw en vormen daarmee een leerschool voor de rest van Nederland. Voorop lopen vraagt om doorzettingsvermogen en inventiviteit, helemaal waar het gaat om energiezuinig bouwen in een moeilijke markt.

Zonder ‘excellente’ mensen zouden de excellente gebieden het niet redden. ROm portretteert een aantal van deze boegbeelden over hun drijfveren en manier van werken. In dit artikel Jan Oomkes, wethouder van de Gemeente Zuidhorn, over de duurzame starterswoningen in nieuwbouwwijk De Oostergast.

‘Regelmatig denk ik aan de quote van Jan Schaefer, staatssecretaris volkshuisvesting onder Den Uyl, die zei: “in geouwehoer kun je niet wonen”. We praten veel in Nederland. We moeten ook eens actie ondernemen. Er worden steeds weer nota’s en rapporten geschreven, maar tastbare resultaten zijn er nauwelijks. In 2020 moet alle nieuwbouw energieneutraal zijn. Toch bedraagt het aandeel duurzame energie nog slechts vier procent. Met “ja, maar” en eindeloos overleggen komen we er niet. Ik vind dat we gewoon eens moeten doen. En als er iets mislukt, dan weet je dat ook weer.’

Beweging
‘In de gemeente Zuidhorn speelden verschillende issues: hoe krijgen we starters de woningmarkt op, hoe brengen we de bouw in beweging en hoe kunnen we bijdragen aan duurzaamheid? Die drie ambities hebben we gecombineerd in De Oostergast. Het aanbod starterswoningen is in heel Nederland laag; er worden vooral ijverig tweekappers gebouwd, maar die zijn met een verkoopprijs van meer dan twee ton onbereikbaar voor starters.

“Nu betalen de bewoners geen € 200, maar € 45 per maand aan energiekosten.”

Ik heb de gemeente ervan overtuigd dat de grondprijzen verlagen de beste manier is om goedkopere woningen te kunnen realiseren. “Ik wil best vergaderen, maar vooral doelen bereiken” Onder het motto “beter een half ei dan een lege dop”, hebben ze daarmee ingestemd.’

Fanatiek
‘Ik heb het project eerst uitgezet bij een aantal grote bouwers. Die vreesden dat het ze te weinig zou opleveren. Dat heeft me teleurgesteld, maar ook fanatieker gemaakt. Ik wil bewijzen dat energiezuinige starterswoningen haalbaar zijn. Het ziet ernaar uit dat dat gaat lukken: de huizen worden op dit moment gebouwd door vier mkb’ers. Toen ook daarvan een initiële partij moest afhaken, had ik binnen 48 uur een andere bouwer gevonden. Inmiddels zijn er van de 23 geplande woningen al 17 verkocht, die allemaal nog dit jaar bewoond zullen zijn. Dat succes steek ik natuurlijk niet onder stoelen of banken bij bouwbijeenkomsten en ik merk dat het nu ook bij andere partijen begint te kriebelen.’

Lees verder op de website van ROm


Gerelateerde berichten

PARTNERS

NEPROM NVB Bouwend Nederland Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties