ZEN-project: Eiland 4 Bodenmeer – Vathorst Amersfoort

ZEN staat voor Zeer Energiezuinige Nieuwbouw, van bijna energieneutraal (BENG) tot energieleverend, met de bewoner als uitgangspunt. We gaan voor tevreden bewoners door extreem goed te letten op wooncomfort, gezondheid, opleverkwaliteit én uiteraard betaalbaarheid. De deelnemers aan het ZEN-platform tonen hun gerealiseerde ZEN-projecten in de database Energiezuinig gebouwd van RVO.nl. 

Het ZEN-project Eiland 4 Bodenmeer in de wijk Vathorst in Amersfoort betreft 43 luxe zeer energiezuinige eengezinswoningen aan het Bodenmeer. Huurwoningen met strakke witte keuken, luxe badkamer, vloerverwarming, 3 of 6 slaapkamers en hoogwaardige afwerking. Bedrijfspensioenfonds voor de Landbouw (BPL) heeft via Syntrus Achmea Real Estate & Finance deze energieneutrale woningen aangekocht. De woningen in het middeldure segment van de vrije sector huur, zijn allemaal verhuurd. Deze woningen in Amersfoort hebben een gemiddelde oppervlakte van 123 vierkante meter en een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 0 onder meer door de hoogwaardige isolatie. Voor de energievoorziening wordt gebruikgemaakt van een individuele warmte-koudeopslag, aangevuld met zonnepanelen op de daken. Huurders hebben door deze voorzieningen een zeer lage energierekening.

EPC-Waarde
0,0

BENG indicatoren
Energiebehoefte (kWh/m².jr): 36,5
Primair energiegebruik (kWh/m².jr): -5.7
Percentage hernieuwbare energie: 110%

Betrokkenen
Opdrachtgever: Syntrus Achmea Real Estate & Finance
Contactpersoon: Irmine van der Geest
Ontwikkelaar: Heijmans Vastgoed
Bouwer: Heijmans Bouw
Adviseur: VBR Groep NV (Bedrijfsonderdeel Bouwkundig Adviesbureau Boom BV)
Bouw gereed: 13/10/2016

Kenmerken
Aantal woningen in project: 43
Woonoppervlakte: 111 t/m 138 m2 gemiddelde oppervlakte 123 m2
Projecttype: Rijwoning/hoekwoning – Nieuwbouw
Doelgroep: Vrije sector huur, huurprijzen € 935,- t/m € 1185,- per maand
Ambitie: Energieneutraal, gebouwgebonden energiegebruik (EPC nul)

Beschrijving concept
Bouwkundige kenmerken/schil
– luchtdichtheid (Qv;10 waarde): 50 dm3/s per m2
– U-waarde open geveldelen, inclusief kozijnen: onbekend
– Gemiddelde Rc-waarde dichte geveldelen : 4,0 m².K/W
– Rc-waarde dak : 4,5 m².K/W
– Rc-waarde bg vloer:4,0 m².K/W

Installatietechnische kenmerken
– Conversie/opwekking: HR ketel
– Duurzame energiebronnen: Zonnepanelen PV, 24,00 m2 oost, 4,8 m2 west met 160 Wp/m² (voorbeeld kan wisselen per type); combi-warmtepomp, met bodem als bron, type Vaillant geo THERM VWS 63/3
– Regeling ventilatie: mechanische ventilatie
– Raamtype: HR+ glas

Overig
– Materiaal: duurzame materiaalkeuze (bv. c2c)
– Sociale duurzaamheid: extra aandacht voor bewonerscommunicatie

BENG indicatoren (ten opzichte van de concepteis vanaf 2020)
Energiebehoefte (kWh/m².jr): 36.9 (25)
Primair energiegebruik (kWh/m².jr): -5.7 (25)
Percentage hernieuwbare energie: 110% (50 %)


Gerelateerde berichten

PARTNERS

NEPROM NVB Bouwend Nederland Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties