Genomineerd: Hof van Heden

In de aanloop naar het webinar ‘BENG! Zo doe je dat’ op 26 mei presenteren we de komende weken op de Lente-akkoord website de verhalen van zeven ZEN-projecten die er wat ons betreft uit springen als je kijkt naar de respons op het woonbelevingsonderzoek. Deze week is dat het project Hof van Heden in Zoetermeer. Op 26 mei wordt bekendgemaakt welk project het allerbeste scoort op algemene bewonerstevredenheid, binnenklimaat en comfort.

In het deelplan Oosterheem aan de oostkant van Zoetermeer is een woonwijk met circa 200 energiezuinige woningen in ontwikkeling. Het zijn voor het merendeel geschakelde, grondgebonden woningen, zowel huur als koop. De eerste opleveringen vonden plaats rond 2015. De grond van de koopwoningen is in handen van BPD (Bouwfonds Property Development) en de meeste woningen worden gebouwd door BAM Wonen. De ambitie is om hier een zeer energiezuinige woonwijk te realiseren. Het project Hof van Heden bestaat uit veertig woningen waarvan zestien tussenwoningen het predicaat nul-op-de-meter verdienen.

Kookafzuiging
Op basis van het BAM-referentiewoningconcept zijn de woningen in een korte tijd, maar met een hoge kwaliteit gerealiseerd. Iedere gevel is daarbij anders uitgevoerd, deels naar wens van de bewoner, waardoor een gevarieerd straatbeeld is ontstaan. Bij de bouw is maximaal ingezet op luchtdichtheid met een gemeten Qv,10 van 0,15. Er is balansventilatie (dus geen ventilatieroosters) en een recirculatieafzuigkap voor kookafzuiging. Sommige bewoners vinden de capaciteit van de afzuigkap echter ontoereikend en hebben er zelf één opgehangen met een afvoer naar buiten. Ten koste van de luchtdichtheid. Bouwmuren tussen de woningen zijn dikker dan normaal en dekvloeren zijn ontkoppeld. Dat maakt de woningen zeer stil. De keerzijde is, dat geluiden van binnen des te meer opvallen en sommige bewoners zich storen aan het geluid van installaties.

Voor verwarming heeft iedere woning een individuele bodemwarmtepomp en vloerverwarming beneden en boven. De temperatuur in huis is stabiel, zomer en winter en dat weten de bewoners te waarderen.

Gemeente Zoetermeer
Hof van Heden

Jaar van oplevering	2016
Omvang	16 grondgebonden woningen
Opdrachtgever	BPD
Architect	Toverstralen Architectuur
Bouwbedrijf	BAM Wonen
EPC	minder dan 0,0
Isolatie	Rc-waarde vloer 5,0, gevel 5,0, dak 6,0
Glas	Drievoudig
Luchtdichtheid	Qv,10-waarde: 0,15
Ventilatie	Balansventilatie met wtw
Verwarming	Individuele bodemwarmtepomp met vloerverwarming
Warmwater	Boiler aangesloten op bodemwarmtepomp
Douche-wtw	Ja
Kookafzuiging	Recirculatie afzuigkap
PV	20 panelen per NOM-woning